MITOS KONGSI GERAN
MITOS KONGSI GERAN
Mitos Mengarut Kongsi Geran
“ Dengarnya tak bole wariskan pada anak. Tanah tu kena nama aku sampai mati.”
“ Nama konfem tak boleh tukar. Kena mintak semua ahli lot setuju dulu”
Mitos tidak untung
Untuk memaksimumkan keuntungan bukan ditentukan oleh jenis geran tetapi strategi dan lokasi tanah korang tau! Kalau pecah geran pun tapi lokasi jauh dari kemudahan awam, sangat susah cari pembeli/langsung tiada pembeli. Strategi yang menguntungkan: Beli tanah, bina rumah jual Bina rumah, sewakan. Paling mantap buat bilik-bilik untuk disewakan/ homestay. Kunci utama: LOKASI! LOKASI! LOKASI!
Mitos takut ditipu!
HAHAHAAH, Ini paling lawak.. Sebab penipuan ni ada dimana-mana, so bagi mengelakkan risiko penipuan/ ada kos-kos tersembunyi, senang jer.. BELI UNDER COMPANY! Pertanggungjawaban terjamin Kepemilikan anda terjamin Syarikat ada kapasiti kewangan yang besar untuk menyiapkan tapak. Ada dokumen yang lengkap! PALING BEST: Kalau nak jual tanah anda, just bawa client datang ke syarikat guna aggrement company jer, atau jual je balik dengan company. Kami pernah buat, beli semula tanah yang dijual client, dan bantu client urus penjualan tanah… Cukup mudah! Tak perlu fening-fening lalat! MEMANG TIDAK RUGI BUAT TANAH! YANG RUGI BILA ANDA ASYIK TANGGUH-TANGGUH SAMPAI TANAH DISABAH HABIS! HOHO! MASIH FIKIR-FIKIR? Sampai bila kawan?
Realiti Kongsi Geran
Kongsi geran sangat best sebenarnya! Antara kelebihan kongsi geran yang ramai tidak tahu: Harga lebih mampu milik! pengurusan masuk nama lebih cepat! senang beli dan senang jual semula! Untuk pengetahuan, semua dibawah ini adalah MITOS kongsi geran! susah jual !! susah tukar nama !! susah diwariskan !! tidak selamat!! Syarat utama pembelian, kena pastikan dokumen seperti dibawah lengkap : Perjanjian jual beli (S&P) Borang Tukar nama (MOT) Kedudukan Geran sama dengan pelan yang dipaparkan oleh penjual. PALING PENTING LOKASI! INGAT LOKASI! LOKASI! LOKASI! Tanah pecah geran kah, tanah kongsi gerankah, kalau lokasi tidak strategik anda akan rugi! Sebabnya, susah untuk jual semula JIKA lokasi jauh dari akses, cth: tiang elektrik, air, jalan raya.
Contoh sesuai
Rumah Alamesra, harga 1 juta sebab berdekatan dengan one borneo, jakel, tamma, jalan raya besar dan bangunan yang sedang pesat membangun
Ramai takut kongsi geran
Antara ketakutan: Jual/wariskan/ tukar nama perlu tandatangan kesemua pembeli lot. (SALAH!) , Tidak untung! (KAMU YAKIN?), Takut ditipu! (PENIPUAN ADA DIMANA-MANA KUNCINYA MANAGEMENT!)
Kunci utama
LOKASI! LOKASI! LOKASI!